 |
请问什么时候开通09年土地估价师培训课程？另外，考土地估价师选哪几本教材最好呢？谢谢老师。另外08年教材和09年教材会不会有很大变化，现在先看08教材可以不？ |
|
09年的考前培训现在可以报名不???可以先报到名听到08年课听先听起走要的不呢???/ |
|
请问：什么时候开通2009年房地产估价师考试考前培训？我想报名参加2009年《案例分析》的培训。 |
|
【问】 甲公司于1991年7月5日通过划拨取的一宗土地，并在其上建设办公楼，1999年5月31日甲公司已将该办公楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2004年6月1日甲公司将此房地产到银行贷款。贷款期限2年
出租租约限制对评估的抵押价格的影响
1。无影响??? 2。提高对象的价格?? 3。降低对象的价格
请孙老师解答，理由是？?? 祝孙老师国庆快乐
| 【回复】 教师：shddlming |
| 有影响，但是提高还是降低，无法判断，需要根据租约价格与市场租金价格之间的关系来判断。 | | 实现抵押权时出租租约到期了是否。无影响呢？很急盼望回答
【答】实现抵押权时，租约如果已到期，则租约对抵押权实现无影响。但是估价时并不确定何时实现抵押权。 |
|
请教老师一个开发经营的问题等比递增公式中n的求取问题，教材中第10年最后一个月应该是１２０对吧，为什么练习题中第５年６月是６６个月呢？谢谢老师！应该是５４个月还是６６个月，我实在弄不清，请老师赐教． |
|
【问】 请教孙老师,抵押估价报告中的风险提示和变现能力分析应在报告中的结果报告中还是在估价假设中?另外,抵押报告如果估价原则中没有谨慎原则算不算一处错误?谢谢!
【答】1.具体位置，无明确要求，但不能缺少；
2.应算一项 |
|
请教老师有关课件中08年模拟计算题第1题
第1题中的开发完成后的商业房地产价值测算中，结果为154869245元，怎么没有折现呢？商业这部份房地产是在房地产开发期为2年完工后才能租出的啊。请老师解答。谢谢 |
|
第1题中的开发完成后的商业房地产价值测算中，结果为154869245元，怎么没有折现呢？商业这部份房地产是在房地产开发期为2年完工后才能租出的啊。请老师解答。谢谢 |
|
请教老师有关06年考题单选12、18、26、31、35题，我的答案与标准答案不同，请把计算过程及答案列出谢谢。 |
|
【问】 甲地所有者欲于2005年8月8日将甲地转让，乙公司想买下，于2005年6月5日委特丁估价对甲地购买价格进行评估，评估人员6月10日到现场查看，试问估价时点为；
1。2005年8月8日 2。2005年6月5 日 3。2005年6月10日
请孙老师解答，谢谢理由？
【答】2005年8月8日.在转让目的下，估价时点应选择转让行为发生时。 |